8 simples reglas para negociar tu oferta y conseguir esa casa

duda • 21 de octubre de 2021

8 simples reglas para negociar tu oferta y conseguir esa casa

Por: HouseLogic


Con la ayuda de tu agente, usarás todo lo que has aprendido para sellar el trato.

Este es el escenario soñado: Tu oferta es perfecta, no necesitas negociar nada y puedes pasar las próximas semanas considerando temas de suma urgencia para la casa, como "Podría poner unos candelabros en el hall de entrada, ¿no?" y "Quiero un sofá nuevo: ¿rojo rubí o verde esmeralda?".


Bueno, podría suceder. Muchos vendedores aceptan la mejor oferta que reciben sin mayor negociación.

Pero también se sabe que los vendedores rechazan las ofertas por diversas razones. O hacen contraofertas. Es algo especialmente probable si realiza una oferta baja o cuando hay varias ofertas en juego.


Si te hacen una contraoferta, dependerá de ti decidir si deseas aceptar el nuevo contrato, negociar los términos o retirarte de la negociación.


En casos como este, consulta a tu agente. Es tu guía espiritual. Si decides que quieres negociar, es decir, hacer una contraoferta a la contraoferta del vendedor, tu agente utilizará sus habilidades de negociación para ayudarte a obtener el mejor trato posible. Es lo que hacen los y las agentes de bienes raíces a diario.


Pero siempre hay cosas que puedes hacer. Si comprendes qué tácticas de negociación tiene el agente a su alcance (según el tipo de mercado y de cuál sea tu posición), podrás respaldarlas. Y apoyarlo en lo que haga.

Aquí hay ocho reglas que todo comprador (junto con su agente) debe conocer antes de que comience la negociación:

 

Actuar rápido, ya mismo

Cuando recibas una contraoferta, debes responder rápidamente, idealmente dentro de las 24 horas. Cuanto más esperes, más chances tendrá otro comprador para aprovechar la oportunidad y apoderarse de la propiedad. ¿Algo más? Sí. Si un vendedor siente que estás dudando, es posible que retire la contraoferta antes de que puedas responder.

 

Subir el precio (dentro de lo razonable)

 Si bien es obvio que no deseas pagar de más por una casa, es posible que debas aumentar la apuesta inicial, especialmente si la oferta inicial fue baja. Confía en la experiencia de tu agente para determinar cuánto dinero debes agregar al precio de venta para hacerlo más atractivo para el vendedor.


Luego, a través de su poder de persuasión, tu agente puede hacer que la contraoferta parezca aún más atractiva señalando operaciones similares: casas vendidas recientemente en el área que son comparables en términos de sus dimensiones y características.


A medida que tu agente negocia, puede parecer que las cosas se intensifican rápidamente. Es estresante. Es posible que sientas una repentina necesidad de hacer lo que sea necesario para ganar.

Antes de llegar a esos extremos, recuerda dos cosas muy importantes:

No puede superar los límites monetarios de la hipoteca preaprobada por la entidad de crédito.

No puedes exceder el presupuesto que tienes.

Tu contraoferta tiene que ser una suma que sientas que tiene sentido gastar en una casa. Quieres esa nueva casa y, también, seguir viviendo tu vida. Además: todavía te quedan opciones.

 

Aumentar el depósito

Aumentar el depósito (también llamado EMD; es la suma de dinero que depositas para demostrarle al vendedor tu seriedad y compromiso acerca de la operación), es otra forma de mostrarle al vendedor que estás dispuesto a arriesgar más para comprar la casa. Un depósito estándar suele ser del 1% al 3% del precio de venta de la vivienda. Hacer una contraoferta con un depósito del 3% al 4% podría ser lo que necesitas para persuadir al vendedor de que se ponga de tu lado.

 

Demostrar paciencia para tomar posesión

Dependiendo de los tiempos del vendedor, cambiar la fecha de posesión propuesta (la fecha prevista para ingresar a la propiedad), también podría mejorar tu oferta. Si el vendedor quiere quedarse en la casa unos días más después del cierre, intenta ofrecer una fecha de posesión posterior. También puedes preparar un acuerdo de "venta con alquiler", es decir, el vendedor te paga una renta por permanecer en la casa durante un plazo determinado después de la fecha de cierre.

 

Eliminar algunas contingencias, pero con cuidado

 ¿Quieres mejorar aún más tu contraoferta?

Reduce la cantidad de contingencias que solicitas. Es tu forma de decir: "Mire, tengo menos formas de retractarme", lo que le dará al vendedor más seguridad de que el trato se cerrará.

Pero sé selectivo: algunas contingencias son demasiado importantes para abandonarlas. Una contingencia de inspección de vivienda (es decir, el derecho a hacer una inspección de la casa y solicitar reparaciones) te da una salida si detectas problemas importantes en la propiedad (y evitará que termines gastando un dineral en arreglar la casa).

Puedes renunciar a una inspección de termitas si estás en un estado donde ese riesgo es menor.

Pero, en última instancia, renunciar a incluir contingencias depende del mercado, de los requisitos de tu programa de préstamos, de tu tolerancia al riesgo y de las circunstancias particulares de la propiedad. Y si renuncias a las contingencias y luego encuentras un problema, el vendedor no será responsable de solucionarlo.

 

Pedir menos concesiones

En el cierre de una operación hipotecaria, los compradores deben pagar los costos de cierre, que incluyen impuestos, tarifas de la entidad de crédito y de la compañía de títulos. Estos costos varían según el lugar, pero en general son de entre el 3% y el 4% del precio de venta de la casa. El vendedor paga entre un 1% y un 3% adicional. (SmartAsset.com y Nerdwallet.com tienen calculadoras simples que puedes usar para tener una idea aproximada de cuáles podrían ser tus costos de cierre).


En tu oferta inicial, puedes pedirle al vendedor un pago en efectivo en el cierre llamado concesiones, para ayudarte a cubrir los costos del cierre que debes afrontar. (Es menos factible pedirlo si hay varias ofertas).

Las concesiones reducen los ingresos netos del vendedor. Hacer una contraoferta que las elimine aumenta la cantidad de dinero que el vendedor recibe y puede mejorar tu oferta.

 

Pagar el costo de la garantía de la vivienda

A veces, los vendedores ofrecen a los posibles compradores una garantía de vivienda para cubrir el costo de las reparaciones de los principales electrodomésticos y sistemas, como el aire acondicionado o el sistema de calefacción, si se descomponen dentro de un plazo determinado (generalmente un año después del cierre).

La garantía básica de una vivienda cuesta entre 300 y 600 dólares al año, según Angie's List. Si piensas que renunciar a esta garantía puede mejorar las negociaciones, pero quieres la tranquilidad de contar con esta protección, dile al vendedor que no es necesario que se haga cargo y contrátala tú mismo.


Solo ten en cuenta, más allá de quien contrate la garantía, que deberás pagar un arancel de servicio (generalmente entre USD 50 y USD 100) si algo necesita ser efectivamente reparado durante la vigencia de la garantía.

Otra cosa importante: La garantía de vivienda es algo completamente distinto del seguro del hogar, ya que este seguro es la cobertura que protege la estructura de tu casa y los bienes que hay en ella en caso de incendio, tormenta u otro accidente, y es obligatorio si te otorgan una hipoteca. Puede costar entre USD 300 y USD 1,000 por año.

 

Reconocer cuándo es necesario decir adiós

Al negociar con un vendedor, confía en tu instinto y en tu agente. Si tu agente te dice que un trato no es bueno para ti, es importante que lo escuches.

Y si ya no quieres seguir cediendo cosas, y el vendedor no se mueve de su posición, lo mejor quizá sea dar por terminadas las negociaciones. Puede ser una decisión difícil de tomar, ¡y con razón! Negociar es difícil. Es agotador.

Perder algo por lo que te has esforzado mucho puede causar decepción. Pero no te preocupes. Hay algo mejor para ti ahí fuera, esperándote. Y cuando te sientas mejor, te darás cuenta de algo: ¡Ahora ya sé cómo hacer todo esto!



Elegir al agente adecuado te garantizará que podrás tomar las mejores decisiones a la hora de adquirir tu nuevo hogar.

Elegir al agente adecuado te garantizará que podrás tomar las mejores decisiones a la hora de adquirir tu nuevo hogar.

Aléjese del síndrome del arrepentimiento del comprador de casas

Por duda • 21 de octubre de 2021
Aléjese del síndrome del arrepentimiento del comprador de casas Por: Lynn Ettinger A la hora de comprar una casa, es posible hacer una oferta exitosa incluso en un mercado competitivo, si cuentas con la información y la ayuda correctas. Cuando buscas una casa, la presión de la competencia puede hacerte pensar cosas como “Me gusta, pero es demasiado cara" o, en el otro extremo, “¡Tengo que comprarla ya mismo!”. Entonces, tu siguiente pensamiento es algo así como: “¿Y qué si el precio de esta casa supera mi presupuesto? Puedo recortar en otro lugar, ¿verdad?”. Bueno, este tipo de pensamiento puede meterte en problemas. Problemas que son totalmente evitables. Ya sea que estés en medio de una guerra de ofertas por una casa que te interesa o contemplando tu lista de lo que no puede faltarle a tu nuevo hogar, nunca pierdas de vista tu presupuesto ni los riesgos. Así es como podrás adquirir una casa sin sufrir el síndrome del arrepentimiento del comprador. Y te quedará dinero para disfrutar de otras cosas, como muebles nuevos, o simplemente para entretenerte y divertirte. ¿Quién sufre del síndrome del arrepentimiento del comprador y por qué? Según una encuesta de 2021 realizada por Bankrate y YouGov, un mercado inmobiliario competitivo puede hacer que los compradores compren una casa que está más allá (a veces mucho más allá) de sus presupuestos o que no satisface sus necesidades. De acuerdo con esta encuesta, los compradores de viviendas recientes, incluido un 64% de millennials, se arrepintieron de la compra de su vivienda. ¿La razón principal? No estaban preparados para afrontar su mantenimiento ni otros costos relacionados con la propiedad. Además de eso, el 13% por ciento de los millennials afirmó que creían haber pagado un precio de venta más alto del que deberían haber pagado. “En una casa, siempre hay algo que se rompe, por lo que la gente debe reservar un presupuesto para cualquier cosa que necesite arreglo”, dice Lawrence Yun, economista en jefe de la National Association of REALTORS®. “Como regla general, es necesario reservar el 1% o el 2% del precio de la vivienda para posibles gastos de mantenimiento”, explica Yun. “Para una casa cuyo valor es de USD USD 300,000, eso significa que debe hacerse una reserva de unos USD 3,000”. Una de las razones por la que los compradores de viviendas pueden verse tentados a sobrepasar su presupuesto es el efecto que producen en ellos las hermosas casas que salen en la televisión, según un informe de la NAR sobre la puesta a punto de las casas para su venta. “Esos programas crean expectativas poco realistas respecto del proceso de compra de viviendas y de cómo deben verse las casas”, dice Brandi Snowden, directora de investigación y encuestas de miembros y consumidores de la NAR. Y los compradores se van convenciendo de que las características que solían ser un lujo se vuelven una necesidad. Creen que todo el mundo tiene esos elementos y que ellos también deberían tenerlos. La solución: Es fundamental trabajar con un agente REALTOR tan pronto como sea posible en el proceso de adquisición. “Asegúrese de que su agente conozca su presupuesto, para que pueda ayudarlo a establecer expectativas y cumplirlas”, aconseja Snowden. Cómo navegar a través de la búsqueda de casas en un mercado competitivo Además de la presión que reciben para ir más allá de sus presupuestos, los compradores enfrentan otros obstáculos. Estos son cinco ejemplos: Solicitudes de exención de contingencias Tamara Suminski es una agente de bienes raíces de Beach Real Estate Group en Manhattan Beach, California. No solo ve guerras de ofertas, sino también vendedores que quieren que los compradores renuncien a las contingencias. “Si se pacta una contingencia de tasación, y la tasación resulta ser baja, el comprador tiene opciones. Puede tratar de renegociar con el vendedor, aportar la diferencia o cancelar la operación. Cuando se elimina esa contingencia y la protección que ofrece, y la vivienda no se tasa en el nivel correcto, es poco probable que el vendedor quiera renegociar. Y el comprador ya ha renunciado a su derecho de cancelación. Si de todos modos se cancela la operación, está arriesgando el depósito que hizo”. Algunos compradores, además, están empezando a renunciar a las contingencias relacionadas con las inspecciones de viviendas. Son instancias importantes, ya que el inspector de viviendas revisa la casa en función de la información declarada por el vendedor, y el comprador podrá luego usar los hallazgos que surjan de la inspección como una herramienta de negociación, dice Suminski. La eliminación de estas protecciones puede terminar costándole dinero a los compradores. Cuantas más ofertas que presente el comprador sean rechazadas, mayor será el riesgo que el comprador estará dispuesto a asumir. Por lo tanto, puede que renuncie a las contingencias para luego arrepentirse, dice Suminski. Su consejo es hablar con un agente especializado en representar al comprador, algo esencial para guiar a los compradores a través de todas estas complejidades, ya que son los profesionales indicados para explicar los riesgos que conlleva eliminar las protecciones y las variables desconocidas. Visitas y decisiones apresuradas Bryan Yap recientemente compró una casa en un mercado costoso y altamente competitivo: el condado de Orange, California. Descubrió que, con la pandemia, cada visita para recorrer una propiedad duraba solo 15 minutos. Ese fue uno de los mayores obstáculos. “Veíamos tres, cuatro o cinco casas en un día. Es difícil así poder hacer un seguimiento de lo que te gusta más o menos de cada propiedad. Lo que haría diferente ahora es tomar notas inmediatamente después de ver una casa. Si vas preparado de antemano, lo mejor es llevar una lista de deseos y de requisitos en orden de prioridad. Inmediatamente después de ver cada casa, será útil para clasificarla según las prioridades de esa lista”. Centrarse en la parte superior de su rango de precios "Si está buscando en un micromercado donde hay múltiples ofertas para la misma propiedad y las casas se venden por encima del precio de venta publicado, no se concentre en la parte superior de su rango de precios", dice Suminski. Si su límite superior es de USD 300,000, busque casas con un precio de USD 250,000 o de USD 275,000. De lo contrario, siempre van a superar su oferta”. 16. Así lo hizo Yap cuando estaba mirando propiedades. “Busqué casas que estuvieran unos USD 25,000 por debajo de mi presupuesto máximo. Fui a Zillow, miré las que se habían vendido recientemente y traté de calcular el promedio de los valores por encima del precio de venta a los que se habían vendido, y luego factoricé ese promedio en mi precio de oferta”. Ser flexible y hacer concesiones Los elementos imprescindibles de Yap para su casa eran que tuviera tres habitaciones, dos baños y estar más cerca del centro de la ciudad de Anaheim. “Pude conseguir las tres habitaciones y los dos baños, pero tuve que ceder con la ubicación. También tuve que ceder en el precio, pero no fue un problema porque seguía estando dentro de mi presupuesto. Para competir con todos los compradores potenciales, sabía que teníamos que ofrecer un precio superior al publicado o eliminar algunas contingencias”. Suminski aconseja ajustar la búsqueda geográficamente, incluso si eso significa tener que viajar un poco más cada día. Es posible que los compradores también tengan que ceder en los tipos y las características de las propiedades. Además, deberán considerar la posibilidad de hacer remodelaciones por sí mismos, en lugar de querer que todo esté listo antes de mudarse. “Es posible que tengan que estar dispuestos a buscar viviendas estilo townhouse en lugar de casas unifamiliares, o evaluar la opción de instalar alfombras y pintar los fines de semana”. Sobrecarga de información En los dos años anteriores a empezar la búsqueda de una casa, Yap leyó mucho. “Tenía que idear todo un plan, que debía seguir estrictamente para poder pagar la compra de una casa”. Debido a que el mercado del Condado de Orange estaba muy activo, los agentes programaban las visitas apenas se publicaba una casa en venta o cuando su estado aparecía como "próximamente en venta". Yap se tomó la búsqueda “casi como un segundo trabajo”; dedicaba el horario de almuerzo y las tardes luego del trabajo a revisar los correos electrónicos, hacer búsquedas en línea y enviar mensajes de texto a su agente de bienes raíces sobre lo que quería ver. “Tuve que hacer muchos sacrificios. Mis amigos querían hacer planes conmigo para el fin de semana, pero yo prefería concentrarme en la búsqueda y les decía 'Lo siento mucho, tengo que ir a ver casas ese día'". Está muy agradecido con sus agentes de bienes raíces, entre ellos Sumiski, por mantenerlo siempre informado. “Son quienes hicieron que todo haya funcionado. Aprendí muchísimo de ellos”. Algunos agentes, como Suminski, tienen una designación de representante del comprador acreditado, si bien los agentes de bienes raíces generalmente trabajan tanto con vendedores como con compradores. “Los agentes con esta designación están ampliamente capacitados en la representación del comprador”, dice Suminski. “Están preparados para orientar a los compradores y darles la mayor información posible sobre el mercado, por ejemplo, acerca de los riesgos relacionados con las diferentes negociaciones. Si los compradores deciden acortar los plazos o eliminar algunas protecciones, deben estar al tanto de los riesgos vinculados con esa decisión”. Aprender de las experiencias Gracias a toda esa información y orientación, los compradores podrán hacer una oferta adecuada por la casa que desean comprar, especialmente en un mercado altamente competitivo. “Hoy en día, antes de que acepten su oferta, el comprador ha visto y presentado muchas otras ofertas para adquirir otras viviendas”, advierte Suminski. “Es algo que ocurre en todo Estados Unidos. Cada una de esas instancias debe tomarse como una oportunidad de aprendizaje para los compradores sobre la información que podrían tener que investigar para poder moverse con mayor rapidez”. Si siguen los consejos de otros compradores y de sus agentes, los compradores podrán mantenerse bien informados y obtener buenos resultados, incluso en un mercado difícil. ¡Es la mejor manera de evitar el síndrome del arrepentimiento! 

7 proyectos de sencillas remodelaciones que te harán decir: "¡Sí, puedo!"

Por duda • 21 de octubre de 2021
7 proyectos de sencillas remodelaciones que te harán decir: "¡Sí, puedo!" Por: Leanne Potts ¡Proyectos muy inspiradores que te animarán a hacer remodelaciones por ti mismo! Como cualquiera que se haya inspirado en HGTV puede decirte, en la televisión todas las remodelaciones caseras se ven increíbles. Pero, en la vida real, vaya si pueden complicarse. Sin embargo, estos artesanos novatos hicieron un trabajo hermoso y asombroso que resulta muy inspirador. Echemos un vistazo a estos sencillos proyectos que puedes encarar tú mismo en tu hogar: Asiento de ventana digno de Pinterest Un hueco en una habitación es un lugar ideal para dejarse llevar por la creatividad y renovar los espacios de tu casa. Así lo afirma Britt Kingery, bloguera especializada en mejoras para el hogar. Ella y su esposo, Justin, colocaron un asiento en una ventana digno de aparecer en Pinterest; les quedó tan, pero tan bien, que sin duda querrás copiarles la idea. Es una belleza espaciosa de unos 10 pies, que te permitirá que, si tienes la casa llena de invitados, todos puedan sentarse sin necesidad de arrastrar sillas de un lado a otro. Por si fuera poco, hay más: tiene un sector por debajo en el que podrás guardar todo aquello que quieras sacar de la vista. Puede crear un asiento de este tipo tú mismo, por alrededor de USD 250, con solo algunas herramientas básicas que seguramente ya tienes en casa. Por otro lado, siempre está la opción de ir alguna tienda como Ikea para obtener el mismo resultado. Simplemente coloca contra la pared alguno de los sistemas de almacenamiento horizontales y largos que venden allí. Luego, súmale algunos cojines y molduras preformadas para conseguir que tenga ese mismo aspecto personalizado. Recuerda: Una gran revelación no ocurre de la noche a la mañana, y una remodelación casi siempre se ve peor antes de verse mejor. Britt Kingery, bloguera especializada en mejoras para el hogar Cambio de imagen milagroso con un poco de pintura, tintes (y paciencia) El estilo de la foto anterior, con su pared naranja y pisos maltratados, que recuerda al programa televisivo "The Brady Bunch", es tan hogareño que encandila, ¿verdad? ¡Pero qué milagros se pueden hacer con algo de pintura, tintes y lijas! Los tonos más claros en las paredes, las molduras y el piso reflejan la luz natural, haciendo que el espacio sea mucho más brillante. Y por muy poco dinero (alrededor de USD 150). La clave para una transformación tan asombrosa, dice Kingery, es ser como la tortuga, y olvidarse de querer ser una liebre. Lijar, encintar, reparar grietas y esperar a que se seque el tinte, la pintura o el poliuretano son tareas que requieren cuidado y paciencia si la idea es obtener resultados de apariencia profesional. “Una gran revelación no ocurre de la noche a la mañana, y una remodelación casi siempre se ve peor antes de verse mejor”. Un diseño de planta abierta instantáneo Las cocinas angostas y oscuras son muy 1981, ¿no? Sarah Lemp, del blog llamado “All Things With Purpose”, convirtió su cocina anticuada en un espacio abierto y lleno de luz, que se siente y funciona como un espacio mucho más grande. ¿El costo? USD 300. Sí. Por menos de lo que sale un juego de utensilios de cocina de los que venden en tiendas como Williams Sonoma, Lemp hizo magia pura. ¿Cómo lo hizo? Simplemente quitó los gabinetes superiores que bloqueaban la luz y la vista hacia el área del comedor, con lo que creó de manera instantánea una planta abierta. Luego siguió con la pintura, la gran amiga del remodelador de bajo presupuesto. Usó un gris suave, o beige grisáceo, para las paredes de la cocina y del comedor. Pintó el resto de los gabinetes superiores de blanco y los inferiores, de gris oscuro. “Me hubiera encantado que todos los gabinetes fueran blancos, pero después pensé que un color más oscuro iría mejor, teniendo en cuenta a los niños”, dice ella. Decidió no usar el tradicional fondo protector de azulejos y optó por uno de material autoadhesivo. “Era más fácil y barato”, dice Lemp. Un dormitorio más brillante con pintura y madera Es cierto, puede que esta habitación no sea gran cosa, ¿pero, además, por qué es tan oscura? Solo pueden verse las persianas baratas y una cenefa con volados que no ha estado de moda desde que las gemelas Olsen eran pequeñas… Había que hacer algo urgentemente. Ashley Rose y Jared Smith del blog "Sugar and Cloth" lograron un cambio de imagen en un fin de semana: pintaron las paredes de un color más claro y reemplazaron esos volados con unas tenues cortinas blancas que pareciera que atraen la luz del sol a la habitación. Un par de lámparas de lectura colocadas en la pared agregaron una segunda capa de luz, ya que una sola lámpara de techo no era suficiente para iluminar toda la habitación. ¿Y esa pared detrás de la cama? Son tiras de madera recuperadas con un reverso adhesivo. Quitas el revestimiento de su papel protector, lo colocas, y listo. Sin clavos. Sin pegamento. Y solo una herramienta: un nivelador para asegurarse de pegar las tiras de madera en línea recta. Impresionante. Un patio trasero fácil de usar La tierra no tiene nada de encantadora. También es difícil de limpiar: se convierte en barro cuando llueve, en polvo cuando no llueve, y se mete en la casa con el ir y venir de los perros y los niños. Cubrir la tierra con adoquines o piedras es una gran solución. Así lo hizo Chelsea Foy del blog "Lovely Indeed" para construir este hermoso jardín en tan solo 10 horas. Usó piedras moldeadas de tal modo que parecen varios ladrillos individuales; nivelar una única piedra grande es mucho más fácil que hacerlo con un montón de ladrillos. Esos arcos de grandes rocas de río colocados justo en el borde crean una transición de aspecto natural entre esos adoquines perfectos de fábrica y el resto del patio. También logran que haya menos césped para cortar y menos flores para cuidar. Moldura de pared elegante y baratísima Las molduras de pared hacen que una habitación se vea tan personalizada, con un acabado perfecto, mucho mejor que los viejos y aburridos paneles de yeso. Pero cuesta alrededor de USD 25 el pie cuadrado, y ese es el costo solo de los materiales. Mysha Barton, del blog "Remington Avenue", encontró la solución: consiguió una moldura para su escalera por solo USD 30 en total. ¿Cuál es su secreto? Usó MDF (fibropaneles de densidad media, o madera falsa), para bajar los costos, y no los colocó de la manera tradicional, directamente en la pared. Lo que hizo fue poner en la pared una “moldura guardasillas” más delgada y pintó todo de blanco, incluida la pared, para lograr ese aspecto tan elegante de las molduras. La parte más difícil fue cortar todos esos ángulos, dice Barton. Lo hizo con una caja de ingletes y una sierra de mano. “Mi consejo es usar madera de descarte para practicar los cortes en ángulo antes de empezar a cortar las molduras verdaderas, que son tan costosas”. Barton terminó el trabajo en solo ocho horas y con tres niños pequeños en la casa. Así que no hay nada que pueda desanimarte, ¡tú también puedes ponerte manos a la obra! Una mesa de trabajo que ahorra espacio Construir una mesa de trabajo es un camino de ida: la puerta de entrada a remodelaciones más difíciles y, posiblemente, a una adicción a las mejoras para el hogar. No lo dudes: que esta mesa sea tu primer proyecto, para así tener un espacio donde seguir adelante con tu creatividad y ahorrar mucho dinero a la hora de remodelar tu casa. Es muy práctica, ya que cabe en un espacio pequeño; en realidad, es una puerta colocada sobre unas bisagras, por lo que puede plegarse contra la pared cuando no esté en uso. Asegúrate de comprar una puerta de madera maciza, en vez de una hueca, para que sea bien resistente y te ayude a concretar muchos proyectos a lo largo de los años.